怎样解除合同

在经济交往日益频繁的社会中，解除合同与订立合同一样，会经常发生。那么，怎样解除合同呢？

小编了解到，合法的解除合同须符合法律规定的条件和程序。 当事人协商一致，可以解除合同，当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成熟时，必须当事人依法行使合同解除权，就是当事人必须通知对方当事人解除合同，合同自通知到达对方时才解除。

一、合同解除的类型

第一，约定解除。即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。

第二，法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。

第三，协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，实际上是以一个新合同解除旧合同。 相关法规

1、关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

2、关于适用《合同法》若干问题的解释（一）

、关于适用《合同法》若干问题的解释（二）

二、合同解除条款

《中华人民共和国合同法》规定：

第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。

第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

（五）法律规定的其他情形。

第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第九十八条 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

以上就是为您整理的怎么样解除合同的知识，大家是否明了呢。稍后，我们介绍常见的合同行为有哪些，如果您还想要了解一些职场防范小知识。请继续关注。